Капитальный ремонт

Ремонт квартир в новостройках, капитально.

Среди главных ключевых особенностей ремонта в новостройках - он является капитальным. В силу того, что не требуются объемные демонтажные работы, он обходится на порядок дешевле, чем ремонт в старом фонде. Только обладающие достаточной квалификацией мастера могут технически правильно выполнить все работы и подобрать материалы, которые сведут к минимуму влияние усадочных деформаций.

Капитальный ремонт квартир в новостройке: комплекс стандартных отделочных работ:

• Демонтаж/установка перегородок (если это предусмотрено дизайн-проектом).
• Прокладка коммуникаций, установка розеток, электрооборудования.
• Монтаж новой системы водоснабжения
• Изготовление оконных откосов, монтаж подоконников, дверных проемов
• Выравнивание полов, потолков, стен - визуальное в плоскости и идеальное по маякам.
• Установка потолочных конструкций - натяжные, одно- и многоуровневые из гипсокартона.
• Чистовая отделка стен - наклейка обоев, покраска, декоративная штукатурка.
• Укладка пола - ламинат, паркет, линолеум, плитка, монтаж системы "теплый пол".
• Установка плинтусов, молдингов, потолочных галтелей.
• Отделка ванной и санузла под ключ с кафелем или керамогранитом.
• Финальная сухая уборка и вывоз строительного мусора.

Новостройки под ремонт сдаются в основном в двух категориях - с предчистовой отделкой и без. Этот фактор значимо отражается на стоимости ремонта.

• Квартиры с предчистовой подготовкой имеют уже выровненные стены и полы, практически полностью сделана электропроводка, сделаны откосы окон, установлены подоконники. Здесь ремонт обходится дешевле.
• Квартиры без отделки - это, по сути, пустые бетонные коробки с черновой стяжкой пола и электропроводкой. Здесь требуется все делать с нуля, комплекс работ будет значимо шире, поэтому и ремонт обходится дороже.

Капитальный ремонт в новостройке — цены: 

С предчистовой отделкой 

Работы под ключ за 1 м² - от 4500 рублей.
Черновой материал за 1м² - от 1500 рублей. 

Без отделки

Работы под ключ за 1 м² - от 6500 рублей.
Черновой материал за 1м² - от 2500 рублей.

Ремонт квартир в старом фонде.

Если Вы решили привести в полный порядок свое жилье в старом фонде. Хотите, чтобы оно соответствовало современным стандартам комфорта, актуальным интерьерным трендам, здесь специалисты рекомендуют полноценный капитальный ремонт. Он подходит для квартир любого типа дома старого фонда - "сталинки", "хрущевки", домов 137 серии, "кораблей" и др.

Капитальный ремонт под ключ - масштабный комплекс строительных и отделочных работ. Это хороший основательный ремонт, который по процессу и результату схожий для новостроек.

Капитальный ремонт в квартире старого фонда: особенности и комплекс работ.

Комплекс работ такого ремонта далеко выходит за рамки просто замены напольного покрытия, покраски, переклейки обоев. Он предполагает полное обновление квартиры от инженерии до интерьера. Часто речь идет о практически полной перепланировке.

Да, при его выполнении менять придется все – полы, всю инженерию и электропроводку, демонтировать некоторые перегородки, дверные проемы, слой за слоем снимать старую штукатурку, краску, обои, впитавшие за много лет все запахи быта.

Капитальный ремонт квартир в старом фонде включает такие работы:

• Тщательная оценка специалистом технического состояния квартиры.
• Демонтаж всей отделки и всего старого, отслужившего свой срок.
• Возведение новых стен, перегородок, создание арочных конструкций.
• Обработка стен и полов от грибка антисептиками.
• Проведение утепления, звукоизоляции.
• Выравнивание поверхностей потолка и стен с оштукатуриванием.
• Стяжка пола, возможна установка системы «теплый пол».
• Замена системы водоснабжения и отслужившей своё сантехники.
• Замена дверных коробок и дверей, оконных рам.
• Замена старой алюминиевой электропроводки, электросчетчика.
• Изготовление и установка подвесных или натяжных потолков.
• Финишная отделка стен - наклейка обоев, декоративная покраска, декоративная штукатурка.
• Утепление и отделка балкона/лоджии.
• Монтаж напольных покрытий: паркет, ламинат, декоративная плитка.
• Ремонт ванной комнаты и санузла
• Вынос и вывоз строительного мусора, финальная уборка.

Как видите, масштаб работ достаточно большой, и этот перечень далеко не полный. 

Это ремонт с обширным комплексом работ, поэтому он относится к категории дорогих. Его цена в каждом случае индивидуальна и зависит от особенностей и технического состояния квартиры, ее площади, видов и сложности работ (с перепланировкой или без), необходимости применения специального оборудования, стоимости используемых отделочных материалов.

Капитальный ремонт в старом фонде— цены:

Работы под ключ за 1 м² - от 7500 рублей.
Черновой материал за 1м² - от 3500 рублей.